{"id":2478,"date":"2014-09-30T13:50:00","date_gmt":"2014-09-30T12:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.olinews.it\/mt\/?p=2478"},"modified":"2020-04-28T18:51:56","modified_gmt":"2020-04-28T17:51:56","slug":"oli-413-comune-a-genova-immobili-pubblici-in-saldo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.olinews.it\/mt\/?p=2478","title":{"rendered":"OLI 413: COMUNE – A Genova, immobili pubblici in saldo"},"content":{"rendered":"
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\u201cE tu dai gli uffici a me e io do casine a te\u201d: pi\u00f9 o meno cos\u00ec \u00e8 sembrato funzionare il patto di permuta tra ufficio Patrimonio del Comune di Genova ed il privato con delibera approvata in consiglio comunale fresca fresca. Trattasi, si sostiene, di uno \u201cscambio di pari valore\u201d tra l\u2019imprenditore edile Viziano e l\u2019amministrazione, bisognosa di uffici cablati ed efficienti. \u201cNon si potrebbe fare una gara per vendere gli immobili oggetto di cessione?\u201d, si era chiesto al massimo dirigente dell\u2019ufficio di cui sopra e cos\u00ec rispondeva l\u2019interessato: \u201c Il fatto \u00e8 che abbiamo chiesto la ristrutturazione al proprietario, il quale un paio d\u2019anni fa ha rimesso in ordine i due piani occupati dagli uffici comunali\u201d. Con tutti gli uffici belli nuovi che ci sono in giro… Scelte che l\u2019amministrazione, immutata nei nomi con il cambiar delle giunte, fece con sorprendente lungimiranza, a crisi immobiliare gi\u00e0 conclamata.
Dalla ventata di speranza nella nuova amministrazione ci si aspettava, perch\u00e9 no, una sorta di spoil system, un’innovazione della struttura, valorizzando competenze interne che non emergono. Altrove, forse non in Italia, ci sono un matematico o un ingegnere magari alle risorse umane: un dirigente non deve essere per forza un esperto della materia, bastano magari capacit\u00e0 gestionale.
La crisi immobiliare dunque gi\u00e0 c\u2019era, i prezzi di vendita ed affitto in caduta libera, ma tant\u2019\u00e8 si pens\u00f2 ad un buon affare: 140mila euro di affitto per dei locali ammodernati, un affitto che oggi grava sulla casse comunali – che solo grazie alla spending review il Comune \u00e8 obbligato a contenere –  quindi ecco il via alle permute. Una decina e pi\u00f9 di immobili stimati due milioni e mezzo di euro, tra palazzine, appartamenti, spazi in sottosuolo, come quelli in Piccapietra, il locale interrato che la Rinascente non utilizza pi\u00f9 e che l\u2019intrigante progetto di Viziano con ascensore in cristallo tipo metr\u00f2 di Barcellona, vorrebbe trasformare in box pertinenziali, nuove agevolazioni comprese, grazie alla recente delibera comunale con ampliamento fino ad un chilometro della pertinenzialit\u00e0.
E via ai box con buona pace dei criteri di smart city, che vorrebbe Genova percorsa da sempre meno auto in centro citt\u00e0.
 Tra gli immobili ceduti anche una palazzina a Nervi, tre piani pi\u00f9 abbaino e grande terrazzo, posizionata nella stretta via di Capolungo, che si affaccia interamente sui Parchi, una vista di quiete e di verde, il mare in lontananza, sotto le finestre la grande aiuola con la fontana desolatamente senz\u2019acqua, a fianco della Galleria d\u2019Arte Moderna: il piano rialzato ha un bel giardinetto nel Parco, mura antiche, si dice secentesche. Gli esterni sono cadenti, ma il valore del complesso non parrebbe proprio un bruscolino. Stima di valutazione secondo l’osservatorio immobiliare ufficiale, si sostiene, per quei luoghi una stima pari alla periferia pi\u00f9 sfortunata. Cos\u00ec il primo piano delle Vespertine, posto in un altro palazzo della stessa via, con ampia veranda sul parco.
E allora qual \u00e8 il problema? Il problema \u00e8 che la sorte del patrimonio pubblico pare sia l’essere spesso sottostimato o ceduto in perdita, ringraziando chi se lo prende: lasciamolo per\u00f2 decidere al mercato con una bella gara. Il mercato immobiliare \u00e8 in crisi, quegli immobili stanno l\u00ec da tempo e forse si sarebbero dovuti cedere prima, lo si sarebbe potuto fare ora, magari sotto forma frazionata. Il bel mistero infine \u00e8 che a Genova non mancano certo gli uffici, le due megatorri Faro, che ormai hanno oscurato per sempre la vista della citt\u00e0, compresa la Lanterna, sono a poche centinaia di metri da via Cantore, dove ci sono gli imperdibili uffici che ha ceduto belli lustri, sorrisetto sotto invisibili baffi, l\u2019imprenditore Viziano.
(Bianca Vergati<\/i><\/b> – foto di Betti Taglioretti)<\/b><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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